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Apartamentos compactos de short-stay com gestão profissional em destinos turísticos de todo o Brasil. As projeções de rentabilidade variam por empreendimento e não constituem promessa de retorno.

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Seazone Serviços LTDA - 32.018.829/0001-08

Cachoeira Spot
Cotas em revenda

Cachoeira Spot: Tenha renda passiva com Airbnb na Cachoeira do Bom Jesus

Cotas do Cachoeira Spot, a 50 m da Praia da Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, com gestão completa da Seazone.

  • Cota a partir de R$ 316.630
  • Renda líquida média de R$ 53.126 por ano
  • Entrega prevista em out/2028

Média de 18 das 19 cotas à venda hoje, as que têm renda projetada. Cada uma tem renda própria, de R$ 43.670 a R$ 66.013 por ano.

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Atendimento em horário comercial.

Escolha a sua cota

A partir de R$ 316.630, em um fluxo de pagamento personalizado para você

O prédio fica a 50 m da Praia da Cachoeira do Bom Jesus, no norte da Ilha. Toda cota dá acesso à piscina aquecida e à piscina de borda infinita com vista para o mar.

  • Investimento total
    R$ 316.630
    Cota 315
    • 3º pavimento
    • 18,29 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 407.121
    Cota 317
    • 3º pavimento
    • 19,42 m² de área privativa
    • Até 4 hóspedes
  • Investimento total
    R$ 649.000
    Cota 303
    • 3º pavimento
    • 21,78 m² de área privativa
    • Até 3 hóspedes
Rentabilidade

Quais os custos? Quanto rende? A maior gestora de Airbnb do Brasil abre os números para você!

O cálculo real

R$ 53.126 por ano, em média, por cota

É a média da renda líquida projetada das cotas à venda hoje, ou R$ 4.427 por mês, já descontados a taxa da Seazone, o condomínio, o IPTU e as contas da unidade.

Os apartamentos de um quarto da Cachoeira do Bom Jesus faturam de R$ 63 mil a R$ 85 mil por ano no Airbnb, com ocupação de 52% a 66%. A projeção desta cota, de R$ 78 mil de faturamento, fica dentro dessa faixa. Os estúdios comparáveis do bairro valem de R$ 258 mil a R$ 600 mil.

A obra está em andamento, com entrega prevista para out/2028.

R$ 53.126
líquido médio por ano
R$ 4.427
líquido médio por mês

Média de 18 das 19 cotas à venda hoje, as que têm renda projetada. Cada uma tem renda própria, de R$ 43.670 a R$ 66.013 por ano.

Região e obra

A 50 m da Praia da Cachoeira do Bom Jesus, com obra em andamento

52% a 66%
Ocupação no Airbnb dos apartamentos de um quarto comparáveis na Cachoeira do Bom Jesus
R$ 258 a 600 mil
Valor de mercado dos estúdios comparáveis do bairro, contra cotas a partir de R$ 316.630
  • Praia da Cachoeira do Bom Jesus50 m
  • Trapiche de Canasvieiras1,3 km
  • Trilha Caminho do Rei3,5 km
  • Travessia para a Ilha do Francês4,9 km
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Construção em SPE, com conta bancária exclusiva, sem alavancagem entre projetos, construtora auditada e auditoria mensal de orçado contra realizado.

Construtora: Naus Engenharia · Projeto arquitetônico: Bloco B Arquitetura · 87 unidades · 5 pavimentos

Execução da obra

A obra já começou

14,13%
Execução da obra100%

Execução de fôrma e armadura de vigas Escoramento de pilares, vigas e laje Execução de caixaria e armadura de pilares Execução de instalações elétricas Execução de hidrossanitário aterrado e SPDA Percentual medido em set/2026. Prazo total de 30 meses a partir de abr/2026.

Início da obra
abr/2026
Prazo total
30 meses
Entrega prevista
out/2028
Cases entregues

Empreendimentos entregues, em operação e revendidos com valorização de 62% a 143%

O mesmo modelo, o mesmo time e a mesma gestão do Cachoeira Spot operam estes empreendimentos, que saíram da planta, entraram em operação e foram revendidos.

  • Jurerê SPOT

    +143%

    de valorização

    Jurerê SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 329 milR$ 800 mil

  • Penha SPOT

    +97%

    de valorização

    Penha SPOT

    Penha, SC

    R$ 273 milR$ 539 mil

  • Rosa SPOT

    +95%

    de valorização

    Rosa SPOT

    Imbituba, SC

    R$ 281 milR$ 550 mil

  • Urubici SPOT

    +72%

    de valorização

    Urubici SPOT

    Urubici, SC

    R$ 250 milR$ 430 mil

  • Lagoa SPOT

    +62%

    de valorização

    Lagoa SPOT

    Florianópolis, SC

    R$ 395 milR$ 641 mil

4.000 imóveis ativos no Airbnb · nota 4,8 em mais de 101 mil avaliações · 47 SPOTs lançados · matrícula individualizada e revenda pela Seazone a qualquer momento.

Atualizado em 29/10/2026

Estes são futuros empreendimentos com construção a preço de custo. O orçamento e o prazo de entrega podem ser alterados conforme a necessidade técnica dos empreendimentos. Todas as imagens dos empreendimentos, tanto internas quanto externas, são referências e podem apresentar variação dimensional, de cor, textura e paginação de assentamento, considerando o projeto arquitetônico executivo e as necessidades técnicas para aprovação nos órgãos competentes, assim como a configuração e os níveis de implantação, áreas de lazer, vias, vagas e circulação. No desenvolvimento dos projetos complementares, poderão ocorrer variações nas medidas internas dos cômodos para adaptação às necessidades dos projetos. As projeções de rentabilidade são médias baseadas em estudos de mercado, não constituem uma promessa e podem variar conforme a oferta e demanda local, sendo alcançadas apenas após a conclusão dos empreendimentos, através da gestão individual da Seazone, oferecida separadamente e sem caracterizar-se como a formação de um pool de locação. O investidor adquire quotas sociais na SPE e, após a entrega dos empreendimentos, será feita a instituição de condomínio, individualização das matrículas e dissolução da SPE, momento em que as quotas serão convertidas em unidades imobiliárias. O mobiliário, eletrodomésticos, luminárias e a decoração das áreas privativas são sugestões e não fazem parte da entrega. Será oferecido o kit de implantação da Seazone Decor ou de um terceiro. A decoração das áreas comuns pode variar conforme o memorial descritivo e sofrer alterações em quantidades, cores, texturas e materiais. Consulte o memorial descritivo dos empreendimentos para informações mais detalhadas.

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Cachoeira Spot — empreendimento
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